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多地公积金贷款政策调整引发关注
责编：陈凯欣
2025-05-09
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中国人民银行自5月8日起下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，引发了广泛关注。据不完全统计，目前已有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川以及河南等多个地区发布通知，明确落实此次调整新政，并就存量房贷利率的调整政策进行了详细规定。
5月8日，北京住房公积金管理中心发布公告指出，自当日起新发放的贷款将执行新的利率标准：五年及以下期限的首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，五年以上的为首套房2.6%；五年及以下期限的二套住房公积金贷款利率为2.525%，五年以上的为3.075%。
针对存量公积金贷款利率调整，北京住房公积金管理中心明确表示：对于5月8日（不含）前发放的贷款，一年期以内（含一年）的部分仍执行原定利率，且不分段计息；而对于超过一年期限的贷款，则自2024年1月1日起开始执行调整后的利率。
值得注意的是，大部分地区在公告中规定存量公积金贷款利率将在2026年1月1日统一进行调整。北京地区的政策略有不同，具体将根据贷款期限的不同作出区分。
据12329住房公积金热线北京分中心工作人员解释："实际上与其它地方的政策并无本质区别，可以简单理解为：只要是在5月8日之前发放的公积金贷款，无论贷款期限长短，在今年都不会进行调整，新的利率标准将在明年1月1日正式生效。"
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